Husbåd CUBO 105 for sale

£456,474GBP
Listed price kr3,950,000 DKK

Husbåd CUBO 105
General information
Make/model
Husbåd CUBO 105
Category
Power boat for sale
Price
£456,474 GBP | Listed price kr3,950,000 DKK
Year
2017
Length overall
18.47 metres
Beam
5.47 metres
Draft
0.98 metres

About this Husbåd CUBO 105

English

Houseboat CUBO105 located in Nexø on Bornholm. The good investment or as the family's relaxation place - or a combination. Sale to non-residents is possible as Houseboats are not subject to the rules on foreigners' purchase of real estate. 105 m2 two-storey apartment - launched in 2017 - 3 rooms - 1 bathroom - 3 terraces. Further description can be found in the advertisement on www.yachtbroker.dk, CLICK on "Description", or write to per@yachtbroker.dk, and we will send the sales statement.

Houseboat CUBO 105 located in Nexø on Bornholm.

105 m2 two-floor habitation - launched in 2017 - 3 rooms - 1 bathroom - 3 terraces.

Unique architect designed housing on water - 3 pcs. in the first row in the harbor of Nexø towards the blue waters of the Baltic Sea. Here you get both sunrise and sunset amidst the maritime life in and around the harbor. Close to restaurants, cafes and Bornholm's best beaches at Balka and Dueodde. The good investment or as the family's relaxation place - or a combination. The houseboats can be acquired by companies in corporate governance, and similarly by foreigners who have so far been barred from acquiring real estate on the sunshine lake. Further description can be found in the advertisement on www.yachtbroker.dk, CLICK on "Description" above, or write to per@yachtbroker.dk, and we will send the sales statement.

The unique homes are 105 m2 of living space - and 3 separate terraces with great views.

The houseboats are built in the finest and durable materials by Design and presentation Cubo Arkitechts Aarhus.

Built and furnished on Bornholm, cf. BR2015 ++ in Bornholm quality materials by Bornholm craftsmen - "who can do their stuff".

The houseboats are thus isolated for year-round use and note the details of the materials in the images in the advertisement. Notice the beautiful plank floor from Østerlars Savværk which is laid on stairs and 1st floor.

Interior design:

The houseboat is in two levels with terraces on both levels, 105 square meters of living space (50 m2 + 55 m2) and 3 terraces of 20, 12 and 25 square meters respectively.

From the quay you walk via the bridge over to the terrace / entrance of the boat. The terrace in Stueplan is partly covered and furnished with garden furniture and Weber Gasgrill. From the terrace there is via the sliding door entrance to Kitchen with good space, large dining table, bookcase and more. Angle kitchen is equipped with Siemens built-in fridge / freezer, dishwasher, cooker hood and oven and induction hob. From the Kitchen there is access to Walk in Closet with wardrobe space and cupboards. Entrance into Bathroom with wall-hung toilet, shower and Siemens Wash column, Beautiful and good light from the narrow windows. Furthermore, large bedroom with double bed and furniture. Direct access to another terrace of 12 square meters of furniture, from here you can take your morning bath. On the ground floor there is epoxy floor with floor heating.

From the kitchen there are stairs to the 1st floor via the stairs with massive steps of Østerlar's wood. 1st floor is the living room with sofa group, TV, shelving and more, from which there is another terrace of 20 square meters with lounge furniture and fantastic views. From the living room there is access to bedroom with two beds and closet space, as well as access to a smaller room with sofa bed for 2 persons and closet space. From these two rooms there is good view of the harbor. 1 floor is heated by EL panels.

Heating and engineering:

The boat is heated with EL heat. Epoxy floor with underfloor heating in ground floor and electric radiators on the 1st floor.

Connections:

• Power with own meter.

• Sewer drain to tank on the quay, runs automatically and empties as needed.

• Water: is connected to waterworks.

The individual rooms are equipped with an optimal and functional LED lighting, either built into the ceiling or as beautiful lamps and spot.

All amenities on land are taken on board.

Inspection limb / decline for technique and hull is in the kitchen. The platform has closed buoyancy tanks in the front and rear which ensure the houseboat. In addition, sensors for water penetration with Alarm monitoring have been installed.

WiFi on board.

Construction:

Dimensions: 18.47 cm x 5.47 cm x 0.98.

Weight: 40,500 kg. The hull is made of welded steel with surface treatment.

20 year warranty on hull against corrosion. Every 10 years, the undersigned must be inspected by the diver and Zink anodes replaced if needed.

Built according to building regulations BR15 ++.

The sides of the exterior are aluminum corrugated sheets that are surface-treated for long durability.

Terraces are covered with larch decking.

Windows: Velfac windows in wood and aluminum.

The good investment - Rental income:

Bornholm is a popular holiday resort, so as a new owner you are interested in renting out the Houseboat for example. via Bornholm Tours, which has rental today, this is possible.

Estimated rental income net to Owner approx. DKK 180,000, according to BornholmTour's presentation for the period 1 April to 1 October 2020.

Nexø is Bornholm's second largest city with proud maritime traditions. The harbor had a huge fleet, as the fishing period had its heyday in the 80s. Although much water has flowed through the harbor since then, Nexø has followed with time and is a lovely city for holidaymakers. There is a lot for tourism in Nexø and on Bornholm as a whole. Close to restaurants, cafes and Bornholm's best beaches at Balka and Dueodde.

Fast and easy to Bornholm with Fly and Ferry.

It has now become easier and cheaper to go to Bornholm with the ferry from, Ystad, Køge and not least Sassnitz, Fly from Kastrup, Karup and Billund is also possible at a reasonable price.

Boat pitch and possible relocation:

The houseboat is today in Nexø, but can also be towed for Buyer's bill to the desired location.

The space rent in Nexø is DKK 2,500 per. month and an annual contribution to sewer and water of DKK 12,000.

Covering plates for towing are ready. Loans from pumps are arranged by the towing company. Towing a certificate has been prepared so that it is possible to go to if you wish.

NOTE, there is no property value tax on houseboats.

3 newly built houseboats CUBO 105 for sale and they are sold individually or as a project.

Takeover can be done quickly when you, as the Buyer, have chosen which boat or boat you want.

Economy:

Sales price: DKK 3,950,000

incl. VAT as well as household goods, appliances, service in kitchen, furniture and weber grill.

Contact for further information and to arrange inspection.

• YachtBroker South Zealand by Per Steen Johansen

• Telephone: +45 2096 4680

• Mail: per@yachtbroker.dk

Danske

Unikke arkitekttegnede liebhaverboliger på vand - 3 stk. i første række i Nexø Havn mod Østersøens blå vande. Her får man både solopgang og solnedgang midt i det maritime liv i og omkring havnen. Tæt på restauranter, cafeer og Bornholms bedste badestrande ved Balka og Dueodde. Den gode investering eller som familiens afslapningssted – eller en kombination. Husbådene kan erhverves af virksomheder i selskabsregi, og tilsvarende af udlændinge som hidtil har været afskåret fra at erhverve fast ejendom på solskinsøen. Yderligere beskrivelse finder du i Annoncen på www.yachtbroker.dk, KLIK på "Beskrivelse" herover, eller skriv til per@yachtbroker.dk, og vi tilsender Salgsopstillingen.

Husbåd CUBO 105 beliggende i Nexø på Bornholm.

105 m2 beboelse i 2 plan – søsat i 2017 – 3 værelser – 1 badeværelse – 3 terrasser.

Unikke arkitekttegnede liebhaverboliger på vand - 3 stk. i første række i Nexø Havn mod Østersøens blå vande. Her får man både solopgang og solnedgang midt i det maritime liv i og omkring havnen. Tæt på restauranter, cafeer og Bornholms bedste badestrande ved Balka og Dueodde. Den gode investering eller som familiens afslapningssted – eller en kombination. Husbådene kan erhverves af virksomheder i selskabsregi, og tilsvarende af udlændinge som hidtil har været afskåret fra at erhverve fast ejendom på solskinsøen. Yderligere beskrivelse finder du i Annoncen på www.yachtbroker.dk, KLIK på "Beskrivelse" herover, eller skriv til per@yachtbroker.dk, og vi tilsender Salgsopstillingen.

De unikke boliger er på 105 m2 boligareal - og hertil 3 separate terrasser med flotte udsigtsmuligheder.

Husbådene er bygget i de ypperste og holdbare materialer efter Design og oplæg Cubo Arkitechts Aarhus.

Bygget og indrettet på Bornholm, jfr. BR2015++ i bornholmske kvalitetsmaterialer af bornholmske håndværkere - "der kan deres kram".

Husbådene er dermed isoleret til helårsbrug og læg mærke til detaljerne i materialerne på billederne i Annoncen. Læg mærke til det smukke plankegulv fra Østerlars Savværk der er lagt på trappe og 1.sal.

Indretning:

Husbåden er i to plan med terrasser på begge plan, 105 kvadratmeter beboelse (50 m2 + 55 m2) samt 3 terrasser på henholdsvis 20, 12 og 25 kvadratmeter.

Fra Kajen går man via gangbroen over på Husbådens terrasse/indgang. Terrassen i Stueplan er delvis overdækket og møbleret med havemøbler samt Weber Gasgrill. Fra Terrassen er der via skydedøren indgang til Køkken med god plads, stort spisebord, reol med mere. Vinkel køkkenet er udstyret med Siemens indbygnings Køl/frys, opvaskemaskine, emfang samt ovn og induktionskogeplade. Fra Køkken er der adgang til Walk inn Closet med garderobeplads og skabe. Indgang til Badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og Siemens Vaskesøjle, Flot og godt lysindfald fra de smalle vinduer. Desuden stort soveværelse med dobbeltseng og møbler. Direkte udgang til endnu en Terrasse på 12 kvadratmeter med møbler, herfra kan man tage sit morgenbad. I stueplan er der epoxy gulv med gulvvarme.

Fra Køkken er der trappe til 1. sal via trappen med massive trin af Østerlars træ. 1.sal er stuen med sofagruppe, TV, reoler med mere, hvorfra der er udgang til endnu en terrasse på 20 kvadratmeter med loungemøbler og fantastisk udsigt. Fra stue er der til indgang til soveværelse med to senge og skabsplads, samt adgang til et mindre værelse med sovesofa til 2 pers. og skabsplads. Fra disse to værelser er der god udsigt til havnen. 1 sal opvarmes med EL-paneler.

Opvarmning og teknik:

Båden opvarmes med EL varme. Epoxy gulv med Gulvvarme i Stueplan og el-radiatorer på 1. sal.

Tilslutninger:

•Strøm med egen måler.

•Kloak afløb til tank på Kajen, kører automatisk og tømmes efter behov.

•Vand: er tilsluttet vandværk.

De enkelte rum er indrettet med en optimal og funktionel LED-belysning, enten indbygget i loft eller som smukke lamper og spot.

Alle bekvemmeligheder på land er taget med ombord.

Inspektionslem / nedgang til teknik og skrog er i køkkenet. Platformen har lukkede opdriftstanke i forrest og bagerst som sikrer Husbåden. Derudover er der installeret sensorer for vand indtrængning med Alarmovervågning.

WiFi ombord.

Konstruktion:

Mål: 18,47 cm x 5,47 cm x 0,98.

Vægt: 40.500 kg. Skroget er af svejset stål med overfladebehandling.

20 års garanti på skrog mod tæring. Hvert 10. år skal underskrog inspiceres af dykker og Zink anoder udskiftes, hvis der er behov for det.

Bygget efter bygningsreglement BR15++.

Siderne udvendigt er aluminium bølgeplader der er overfladebehandlet til lang holdbarhed.

Terrasser er belagt med lærk terrassebrædder.

Vinduer: Velfac vinduer i træ og aluminium.

Den gode investering – Lejeindtægt:

Bornholm er et populært feriested, så er du som ny ejer interesseret i at udleje Husbåden f.eks. via Bornholm Tours, der har udlejning i dag, er dette muligt.

Estimeret lejeindtægt netto til Ejer ca. kr. 180.000, iht BornholmTours oplæg for perioden 1 april til 1 oktober 2020.

Nexø er Bornholms næststørste by med stolte søfartstraditioner. Havnen havde en kæmpe flåde, da fiskeriet havde sin glansperiode i 80’erne. Selvom der er løbet meget vand gennem havnen siden, er Nexø fulgt med tiden og er en dejlig by for feriegæster. Der sker meget for turismen i Nexø og på Bornholm idet hele taget. Tæt på restauranter, cafeer og Bornholms bedste badestrande ved Balka og Dueodde.

Hurtigt og nemt til Bornholm med Fly og Færge.

Det er nu blevet nemmere og billigere at tage til Bornholm med færgen fra, Ystad, Køge og ikke mindst Sassnitz, Fly fra Kastrup, Karup og Billund er også muligt til en fornuftig pris.

Bådplads og eventuel flytning:

Husbåden ligger i dag i Nexø, men kan også bugseres for Købers regning til ønsket lokation.

Pladslejen i Nexø er kr. 2.500 pr. måned og et årligt bidrag til kloak og vand på kr. 12.000.

Inddæknings plader til bugsering er klar. Lån af pumper arrangeres af bugserfirmaet. Slæbe certifikat er udarbejdet, så det er muligt at gå til, hvis man ønsker dette.

Økonomi:

Salgspris kr. 3.950.000

inkl. moms samt indbo, hvidevarer, service i køkken, møbler samt Webergrill.

Kontakt YachtBroker Sydsjælland v. Per Steen Johansen T: +45 2096 4680, M: per@yachtbroker.dk, for yderligere oplysninger og for at aftale besigtigelse.

Deutsch

Das Hausboot CUBO105 befindet sich in Nexø auf Bornholm. Die gute Investition oder als Erholungsort für die Familie - oder eine Kombination. Der Verkauf an Gebietsfremde ist möglich, da Hausboote nicht den Bestimmungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer unterliegen. 105 m2 zweistöckige Wohnung - im Jahr 2017 ins Leben gerufen - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 3 Terrassen. Weitere Beschreibungen finden Sie in der Anzeige auf www.yachtbroker.dk, KLICKEN Sie auf "Beschreibung" oder schreiben Sie an per@yachtbroker.dk und wir senden Ihnen die Verkaufserklärung.

Das Hausboot CUBO 105 befindet sich in Nexø auf Bornholm.

105 m2 zweistöckige Wohnung - im Jahr 2017 ins Leben gerufen - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - 3 Terrassen.

Einzigartiger architekt entworfenes liebhaver gehäuse auf dem wasser - 3 stück in der ersten Reihe im Hafen von Nexø in Richtung des blauen Wassers der Ostsee. Hier können Sie sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang inmitten des maritimen Lebens im und um den Hafen erleben. In der Nähe von Restaurants, Cafés und Bornholms besten Stränden in Balka und Dueodde. Die gute Investition oder als Erholungsort für die Familie - oder eine Kombination. Die Hausboote können von Unternehmen der Corporate Governance erworben werden, ebenso von Ausländern, die bisher keine Immobilien am Sonnensee erwerben konnten. Weitere Beschreibungen finden Sie in der Anzeige auf www.yachtbroker.dk, KLICKEN Sie oben auf "Beschreibung" oder schreiben Sie an per@yachtbroker.dk, und wir senden Ihnen die Verkaufserklärung.

Die einzigartigen Häuser haben 105 m2 Wohnfläche - und 3 separate Terrassen mit toller Aussicht.

Die Hausboote werden aus den besten und haltbarsten Materialien von Design und Präsentation Cubo Arkitechts Aarhus gebaut.

Auf Bornholm gebaut und eingerichtet, vgl. BR2015 ++ in Bornholms Qualitätsmaterialien von Bornholmer Handwerkern - "die ihre Sachen machen können".

Die Hausboote sind somit für den ganzjährigen Gebrauch isoliert und notieren die Details der Materialien in den Bildern in der Anzeige. Beachten Sie den schönen Dielenboden von Østerlars Savværk, der auf Treppen und im 1. Stock verlegt ist.

Unterkunft:

Das Hausboot besteht aus zwei Ebenen mit Terrassen auf beiden Ebenen, 105 Quadratmetern Wohnfläche (50 m2 + 55 m2) und 3 Terrassen von 20, 12 und 25 Quadratmetern.

Vom Kai geht es über die Brücke zur Terrasse / Eingang des Bootes. Die Terrasse in Stueplan ist teilweise überdacht und mit Gartenmöbeln und Weber Gasgrill eingerichtet. Von der Terrasse gibt es über die Schiebetür Zugang zur Küche mit viel Platz, großem Esstisch, Bücherregal und vielem mehr. Die Angle-Küche ist mit einem Siemens-Kühl- / Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einem Induktionsherd ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum begehbaren Kleiderschrank mit Kleiderschrank und Schränken. Eingang ins Badezimmer mit Wandtoilette, Dusche und Siemens Waschsäule, Schönes und gutes Licht durch die schmalen Fenster. Weiterhin großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Mobiliar. Direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse mit 12 Quadratmetern Möbeln, von hier aus können Sie Ihr Morgenbad nehmen. Im Erdgeschoss gibt es Epoxidboden mit Fußbodenheizung.

Von der Küche führt eine Treppe mit massiven Stufen aus Østerlars Holz in den 1. Stock. 1. Stock ist das Wohnzimmer mit Sofa-Gruppe, TV, Regalen und mehr, von der es eine weitere Terrasse von 20 Quadratmetern mit Loungemöbeln und fantastischer Aussicht gibt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer mit zwei Betten und Stauraum sowie zu einem kleineren Raum mit Schlafsofa für 2 Personen und Stauraum. Von diesen beiden Räumen hat man einen guten Blick auf den Hafen. 1 Boden wird durch EL-Paneele beheizt.

Heizung und Technik:

Das Boot wird mit EL-Wärme beheizt. Epoxidboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Elektroradiatoren im 1. Stock.

Anschlüsse:

• Stromversorgung mit eigenem Zähler.

• Entwässerung des Abwassers zum Tank am Kai, läuft automatisch und entleert sich nach Bedarf.

• Wasser: ist an ein Wasserwerk angeschlossen.

Die einzelnen Räume sind mit einer optimalen und funktionalen LED-Beleuchtung ausgestattet, entweder in die Decke eingebaut oder als schöne Lampe und Spot.

Alle Annehmlichkeiten an Land werden an Bord genommen.

Kontrollglied / -abnahme für Technik und Rumpf ist in der Küche. Die Plattform hat vorne und hinten geschlossene Auftriebstanks, die das Hausboot sichern. Zusätzlich wurden Sensoren für das Eindringen von Wasser mit Alarmüberwachung installiert.

WiFi an Bord.

Montage:

Abmessungen: 18,47 cm × 5,47 cm × 0,98.

Gewicht: 40.500 kg. Der Rumpf besteht aus geschweißtem Stahl mit Oberflächenbehandlung.

20 Jahre Garantie auf den Rumpf gegen Korrosion. Alle 10 Jahre muss der Unterzeichner vom Taucher überprüft und die Zinkanoden bei Bedarf ausgetauscht werden.

Gebaut nach Bauvorschriften BR15 ++.

Die Außenseiten sind Aluminiumwellplatten, die für eine lange Lebensdauer oberflächenbehandelt sind.

Die Terrassen sind mit Lärchendielen ausgelegt.

Fenster: Velfac-Fenster aus Holz und Aluminium.

Die gute Investition - Mieteinnahmen:

Bornholm ist ein beliebter Ferienort. Als neuer Eigentümer möchten Sie beispielsweise das Hausboot vermieten. Über Bornholm Tours, das heute vermietet wird, ist dies möglich.

Geschätzte Mieteinnahmen netto an Eigentümer ca. 180.000 DKK laut der Präsentation von BornholmTour für den Zeitraum vom 1. April bis 1. Oktober 2020.

Nexø ist Bornholms zweitgrößte Stadt mit stolzen maritimen Traditionen. Der Hafen hatte eine riesige Flotte, da die Fischerei in den 80er Jahren ihren Höhepunkt hatte. Obwohl seitdem viel Wasser durch den Hafen geflossen ist, ist Nexø mit der Zeit gefolgt und eine schöne Stadt für Urlauber. In Nexø und auf Bornholm gibt es viel zu erleben. In der Nähe von Restaurants, Cafés und Bornholms besten Stränden in Balka und Dueodde.

Mit Fly and Ferry schnell und einfach nach Bornholm.

Mit der Fähre von, Ystad, Køge und nicht zuletzt Sassnitz ist es jetzt einfacher und billiger, nach Bornholm zu fahren. Fliegen von Kastrup, Karup und Billund ist auch zu einem vernünftigen Preis möglich.

Bootsstellplatz und möglicher Umzug:

Das Hausboot befindet sich heute in Nexø, kann aber auch für die Rechnung des Käufers an den gewünschten Ort geschleppt werden.

Die Raummiete in Nexø beträgt DKK 2.500 pro. Monat und ein jährlicher Beitrag für Kanalisation und Wasser von DKK 12.000.

Abdeckplatten zum Abschleppen sind fertig. Kredite aus Pumpen werden von der Abschleppfirma vermittelt. Das Abschleppen einer Bescheinigung wurde vorbereitet, so dass Sie auf Wunsch dorthin gehen können.

Verkaufspreis 3.950.000 DKK

inkl. Mehrwertsteuer sowie Haushaltswaren, Geräte, Service in Küche, Möbel und Webergrill

Kontakt für weitere Informationen und zur Besichtigung.

• YachtBroker, Per Steen Johansen

• Telefon: +45 2096 4680

• Mail: per@yachtbroker.dk

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frederiksø 3A
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Denmark
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